大規模修繕工事の進め方について

施工業者からの見積もりを取るにあたってまず始めにしなければならないことは、現状の建物の状態を知ることです。プロの目で建物を検査してもらい、それを元に工事の仕様書を作成してまいります。劣化診断のご依頼等ございましたら、お気軽に弊社にお問合せ下さい。

劣化診断を行う目的は、現時点でのマンション等、建物の劣化状況を確認し適切な工法・施工範囲を確認する為に行います。劣化診断を元に工事の仕様書を作成する為、必ず行って頂く事をお勧めします。

最近は、設計管理会社様のセミナーや相談会等もございます。インターネットで検索して頂き、そちらに参加して頂くのもひとつの手段だと思います。又、一度弊社にメール或いはお電話（ https://www.hiranopaint.com/contact ）頂ければと思います。お気軽にご相談ください。

一般的には見積もりを数社へ依頼し、その中３社程度プレゼンテーションを行う事が通常の流れです。まず、見積もりの精査については、設計監理者様がいる場合はご相談の上決定していくのが良いと考えます。管理組合様主導の場合は、見積もり内容が全社同様であるかを確認し、金額・内容を確認し条件が合う業者をプレゼンテーションへの参加を依頼します。プレゼンテーションでは、各社の施工体制等様々な情報を確認できると思いますが、事前に管理組合様でも確認したい内容を数点纏めておくと良いと思います。

劣化状況の診断は専門家に依頼する事をお勧めします。目視では確認できないものや、屋上等の調査など危険を伴うものもございます。又、劣化診断を元に御見積の仕様を決定する場合もございますので、お困りの際は一度弊社にメール或いはお電話（ https://www.hiranopaint.com/contact ）頂ければと思います。

方法は数多くございますが、昨今ではインターネットが普及しております。施工業者はＨＰを持っていると思いますので、インターネット経由で探すのも一つの方法です。

弊社ではわかりやすい御見積書作成を心掛けております。設計監理者様がいらっしゃるマンション様であれば、詳細説明は問題ないでしょうが、管理組合様が主体となっている場合、理解する事は難しいかと思います。当然の事ですが、マンション内に専門知識をお持ちの住民様は少ないかと思います。弊社では、写真等を併用し分かりやすい、ご理解頂けるまでご説明にお伺いさせて頂きます。

マンションの大規模修繕工事は、組合員の皆さまの修繕積立金を使用する工事です。又、多額の費用がかかります。そのため、組合員様とも合意形成等が必要となって参ります。管理組合様も情報収集や勉強等をして頂き、積極的に参加することをお勧めします。

工事期間中は月に１度程度工事のお打合せをさせて頂くかと思います。弊社では責任施工方式での物件も数多く施工させて頂いておりますので、建築の知識が無い方でもわかるようにサポートをさせて頂いておりますのでご安心下さい。